Beschreibung

Wo würden Sie am liebsten ein Ladenlokal in Solingen anmieten? Mitten in Solingen-Ohligs auf der beliebten Einkaufsstraße "Düsseldorfer Straße" kann sich Ihr Wunsch nun erfüllen.
Aktuell befindet sich auf der Düsseldorfer Str. eine große Baustelle, welche nach und nach abgebaut wird. Der Zugang zum Ladenlokal ist frei.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit. Ihre Nachbarn sind langjährige Mieter, die im Textil und Schuhhandel sowie Schmuck und exklusiven Schokoladenvertrieb tätig sind.
Aktuell ist das Ladenlokal leer. Auf den Fotos sehen Sie die Einrichtung des vorherigen Mieters.

Die schöne helle Schaufensterfläche lädt zum Verweilen ein und führt Ihre Kunden direkt in die Verkaufsfläche, welche mit 120m² perfekt für fast jede Warenart ist.
Im hinteren Bereich, der für Tageslicht noch ein großes Fenster hat, gelangen Sie über eine abschließbare Tür in die 80m² große Nebenfläche. Diese wurde bisher als Lager und Büro genutzt. Diese Nebenfläche ist ebenfalls über den Hauseingang links neben dem Ladenlokal zu erreichen.
Zur Fläche gehört ein Außenstellplatz im Hof und ein Kellerraum, der ebenfalls über den Hof erreichbar ist.
Egal was Sie vorhaben - es ist einen Blick wert, denn in Abstimmung mit dem Eigentümer können Veränderungen und Anpassungen vorgenommen werden.
Aktuell befindet sich auf der Düsseldorfer Straße eine größere Baustelle, die dafür Sorge trägt, dass Sie bald mit schnellem Internet versorgt sind.

Ausstattung

- Stellplatz im Hof
- direkte Nähe zum Parkhaus
- neuwertige Sanitäranlage
- helle und gut einsehbare Verkaufsfläche
- ausreichend Lagerraum und Bürofläche

Vom Vormieter nach Absprache zu übernehmen:
- funktionsfähige Klimageräte
- 3-stufiger Luftschleier am Eingang für Heizung oder Lüftung
- Alarmanlagen (2 Bereiche getrennt einsetzbar)
- Schaufensterbeleuchtung
- LED Wandabwicklung

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 2.000,00EUR zzgl. 300,00EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bitte beachten: In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Hierfür muss vom Mieter ein separater Vertrag mit dem Versorger geschlossen werden.
Die Kaution beläuft sich auf 6.000,00EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.