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Flexible Praxisräume für Ihre Bedürfnisse
42699 Solingen / Auf der Höhe, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Filipe Costa
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt ID1610
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse42699 Solingen / Auf der Höhe
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Bürofläche ca.96 m²
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Gesamtfläche ca.96 m²
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Kaution2.850,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.250,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gut frequentierten Gewerbe-/Wohnimmobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 96 m² bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Ärzte und andere medizinische Dienstleister und ist ideal für Praxisstarter oder Zweigpraxen. Die Räumlichkeiten können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Patienten und Mitarbeitern einen bequemen Zugang ermöglicht. Eine Apotheke und eine Physiotherapie sorgen für eine hohe Besucherfrequenz und Synergien mit anderen medizinischen Einrichtungen. Zudem befinden sich im Gebäude auch Eigentumswohnungen, was für zusätzliche Laufkundschaft und eine belebte Umgebung sorgt. Die Mitnutzung der Stellplätze hinter dem Haus bietet zusätzlichen Komfort für Patienten und Mitarbeiter.
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 950,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung und 19% Mehrwertsteuer.
Die Kaution beläuft sich auf 2.850,00 € und entspricht dem Betrag von 3 Monatskaltmieten.
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Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf der Löhdorfer Straße 321 in Solingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre lange Tradition in der Klingen- und Schneidwarenherstellung bekannt ist. Solingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet Tradition mit modernem städtischem Leben.
Die Lage auf der Löhdorfer Straße 321 in Solingen bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung. Die zentrale und gut erreichbare Position macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für medizinische Dienstleister die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine belebte Umgebung legen.
Die Umgebung der Löhdorfer Straße 321 ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die eine hohe Besucherfrequenz gewährleisten. Zusätzlich sind in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Löhdorfer Straße mit dem Hauptbahnhof Solingen sowie anderen Stadtteilen. Dadurch ist die Praxis sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.