Beschreibung

Wenn Sie schon lange nach etwas Besonderem suchen, haben Sie es nun gefunden.
Allein die Adresse des ehemaligen Amtsgerichtes - Merscheider Str. 1 - und die Grünflächen mit altem Baumbestand überzeugen.
In dem denkmalgeschütztem Gebäude von 1895 vereinen sich moderne Büroausstattung und historische Elemente zu einem außergewöhnlichem Ambiente, welches nicht nur Ihre Mitarbeiter - sondern auch Ihre Besucher und Kunden in seinen Bann ziehen wird.
Das sehr gepflegte und voll unterkellerte Gebäude teilt sich auf drei Etagen mit Zwischengeschoss (auf der ersten Etage) auf.
Das Objekt hat zwei Eingänge. Auf der Rückseite direkt von den Parkplätzen und auf der Vorderseite stilecht mit Innentreppe und Gewölbedecke.
Das Angebot umfasst die Anmietung des ersten und des zweiten Obergeschosses (ausgebauter Dachboden). Das Erdgeschoss ist bereits vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große charakteristische Empfangshalle. Der Aufgang zu den oberen Etagen ist eine breite Treppe aus der Empfangshalle mit eindrucksvoller Gewölbedecke und großem Mosaikfenster.
Auf der ersten Etage mit 384 m² gelangen Sie auf der rechten Seite von einem großen Flurbereich (mit Original-Fließenboden) in den exklusiven Sitzungssaal mit ursprünglicher Doppel-Holztür und Holzdecke. Des Weiteren befinden sich dort 6 Büroräume mit Echtholzparkett und im Zwischengeschoss - den ehemaligen Arestzellen - noch weitere 3 Büroräume mit besonderem Flair und Teppichboden. Eines der Büros hat eine Original-Arestzellentür - ein weiteres Highlight.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (2. Etage) mit 409 m² ist über zwei Treppen erreichbar. Ein Großraumbüro mit viel Platz für Arbeitsnischen und einem Podest für Besprechungen oder weitere Arbeitplätze. Der Bereich ist komplett mit Teppichboden ausgelegt. Naturbelassene Holzbalken und offengelegtes Mauerwerk sind überraschend modern im Loftdesign. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses befindet sich eine kleine Teeküche mit Abstellraum.
Direkt hinter und neben dem Objekt stehen Ihnen ausreichend anmietbare Stellplätze zur Verfügung.
Die Atmosphäre in diesem Gebäudekomplex ist nur schwer in Worte zu fassen, da ein ungewöhnlicher Mix aus alt und neu fast jeden Wunsch erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst davon und nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie zeigen zu können.
Aufteilung kompakt:
1. Obergeschoss/Zwischengeschoss: 9 Büros + 1 Saal + WC`s - 384 m²
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Großraum mit Empore trennbar (Trennwände) auf 6-7 Räume/Arbeitsbereiche + Teeküche + Abstellraum - 409 m²

Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

- abschließbare Einbauschränke in fast allen Büroräumen
- Echtholzparkett und hochwertiger robuster Filz-Teppichboden
- Teeküche im Dachgeschoss
- Parkplätze auf dem eigenen Gelände
- voll unterkellert
- Glasfaseranbindung

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete der Büroflächen beträgt 6.740,50 EUR zzgl. 2.775,50 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Parkplätze direkt am Gebäude können für je 50,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. angemietet werden.
Die Kaution beläuft sich auf 20.221,50 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. ohne die Anzahl der angemieteten Stellplätze (dies entspricht dem Betrag von 3 Monatskaltmieten).

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