Beschreibung

Das perfekt gelegene Bürogebäude in Hilden an der Hauptstraße besteht aus zwei identischen Etagen und einem renomierten Einzelhandel im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Die Büroflächen können einzeln, aber auch komplett (1. und 2. Etage angemietet werden.)

Die jeweils freie Fläche im 1. oder 2. OG kann sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Einfahrt zu den Stellplätzen befindet sich rechts neben dem Bürogebäude und führt auf den hinteren Hofbereich mit ausreichend Platz.

Jede Etage hat ca. 195 m² auf 7 Büroräume aufgeteilt - inklusive einer Küche, WC`s und Abstellmöglichkeiten.

Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel.
Der Boden ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Optional kann eine große Lagerfläche im Hinterhof mit angemietet werden. Sprechen Sie uns an!

Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.

Ausstattung

- eingebaute Schrank- und Trennwandsysteme
- abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
- Kabelkanäle in der Fensterbank
- Sanitäranlagen im Flurbereich
- Aufzuganlage für 6-8 Personen
- seperate Zählerversorgung für Zentralheizung
- Erneuerung der Gas-Heizung 2021/22

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 2.827,50 EUR zzgl. 780,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze für 29,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 8.482,50 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe von gewünschten Stellplätzen angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Bei Vertragsabschluss ist eine Maklerprovision in Höhe von 50% (entspricht einer Nettokaltmiete) fällig.

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.