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Ihre neuen Büroräume in Hilden! 195m² – allein auf einer Etage zur individuellen Gestaltung.

40721 Hilden, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    709
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.241,25 EUR
    4.241,25 EUR
  • Kaltmiete
    1.413,75 EUR
  • Betriebskosten brutto
    390,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.803,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekt gelegene Bürogebäude in Hilden an der Hauptstraße besteht aus zwei identischen Etagen und einem renomierten Einzelhandel im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.

Die freie Fläche im 1. Obergeschoss kann sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Einfahrt zu den Stellplätzen befindet sich rechts neben dem Bürogebäude und führt auf den hinteren Hofbereich mit ausreichend Platz.

Die Etage hat ca. 195 m² auf 7 Büroräume aufgeteilt - inklusive einer Küche, WC`s und Abstellmöglichkeiten.

Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel.
Der Boden ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.

Ausstattung

- eingebaute Schrank- und Trennwandsysteme
- abgehängte Decken mit einliegender Beleuchtung
- Kabelkanäle in der Fensterbank
- Sanitäranlagen im Flurbereich
- Aufzuganlage für 6-8 Personen
- seperate Zählerversorgung für Zentralheizung
- Erneuerung der Gas-Heizung 2021/22

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.413,75 EUR zzgl. 390,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze für 29,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 4.241,25 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe von gewünschten Stellplätzen angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Bei Vertragsabschluss ist eine Maklerprovision in Höhe von 50% (entspricht einer Nettokaltmiete) fällig.

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Ihre neue Büroeinheit befindet sich auf der Verbindungsstraße B228 von Hilden nach Düsseldorf.
Sie erreichen in Kürze alle umliegenden Städte und sind in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3, A46 und A59.
Mit dem ÖPNV sind Sie und Ihre Mitarbeiter in ca. 250 m Entfernung mit einer Bushaltestelle und in 750 m Entfernung mit einer S-Bahnhaltstelle perfekt angebunden.
Die Innenstadt von Hilden können Sie in ca. 1,5 km zu Fuß oder schnell mit dem Auto erreichen.

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