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Ihr neues Büro mit 370m² im Düsseldorfer Süden! Perfekt gelegen, individuell gestaltbar, im 1.OG.
40595 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Ellen Jaros
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseHeiligenstr. 6
40721 Hilden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt ID711
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse40595 Düsseldorf
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Etage1
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Bürofläche ca.370 m²
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Gesamtfläche ca.370 m²
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Zimmer9
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:8 Stellplätze
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Kaution7.770,00 EUR
7.770,00 EUR -
Kaltmiete2.590,00 EUR
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Betriebskosten brutto740,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto3.330,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.12.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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Endenergieverbrauch168,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom26,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme96,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der perfekt gelegene Bürokomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem Vorder- und dem Hinterhaus.
Die freien Flächen erreichen Sie über eine breite Einfahrt, den repräsentativen Eingang im hinteren Bereich. Dort befinden sich im Hof und auch hinter dem Gebäude ausreichend Stellplätze zur Anmietung.
Das 1. Obergeschoss des Bürogebäudes hat ca. 370 m² inklusive einer Küche, WC`s und Abstellmöglichkeiten.
Am Eingang ist offen gestaltet und durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage des Bürohauses.
Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel. Der Boden ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.
Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.
Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse einer umfangreicheren Anmietung direkt bei uns.
Ausstattung
- Aluminium-Fassade
- Thermopanefenster
- außenl. Sonnenschutz
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Teppichboden
- Raumaufteilung flexibel
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-Leuchten
- WC D/H
- EDV – Kanäle
- Glasfaseranbindung ab Mitte 2023
Sonstige Informationen
Die Nettokaltmiete beträgt 2.590,00 EUR zzgl. 740,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze für 25,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.
Die Kaution beläuft sich auf 7.770,00 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem
Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
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Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.
Lage
Das Bürogebäude befindet im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Hellerhof - in einem Gewerbegebiet.
Über den nur wenige km entfernten Autobahnanschluss Langenfeld-Richrath zur A59 haben Sie eine direkte Anbindung nach Köln und zur Düsseldorfer Innenstadt.
Die perfekte Anbindung in alle umliegenden Groß -und Kleinstädte macht die Erreichbarkeit für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und einfach.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.