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Ihr neues Büro mit ca. 216m² im Düsseldorfer Süden! Perfekt gelegen im 1.OG.

40595 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1897
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    40595 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    216,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216,50 m²
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaution
    5.520,75 EUR
  • Kaltmiete
    1.840,25 EUR
  • Betriebskosten brutto
    433,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.373,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Endenergie­verbrauch
    85,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 9,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 59,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der perfekt gelegene Bürokomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem Vorder- und dem Hinterhaus.
Die Büros erreichen Sie über eine breite Einfahrt. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, welche separat angemietet werden können.

Das 1. Obergeschoss des Bürogebäudes hat ca. 216m² inklusive einer Küche, WC`s, Abstellmöglichkeiten und einem Anteil an der Allgemeinfläche (ca. 10m²)

Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel. Der Boden ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse einer umfangreicheren Anmietung direkt bei uns.

Ausstattung

- Aluminium-Fassade
- Thermopanefenster
- außenl. Sonnenschutz
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Teppichboden
- Raumaufteilung flexibel
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-Leuchten
- WC D/H
- EDV – Kanäle
- Glasfaseranbindung

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 1.840,25 EUR zzgl. 433 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können vier Stellplätze für 25,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 5.520,75 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem
Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Das Bürogebäude befindet im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Hellerhof - in einem Gewerbegebiet.

Über den nur wenige km entfernten Autobahnanschluss Langenfeld-Richrath zur A59 haben Sie eine direkte Anbindung nach Köln und zur Düsseldorfer Innenstadt.

Die perfekte Anbindung in alle umliegenden Groß -und Kleinstädte macht die Erreichbarkeit für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und einfach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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