Beschreibung

Die in sich abgeschlossene repräsentative Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines soliden und zentral gelegenen 2-geschossigen Gewerbe -und Wohnhauses.
In vier abgeschlossenen hellen Büroräumen und einem großzügigen Besprechungsraum können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Ein Aufenthaltsbereich und eine kleine Küche, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist, sowie ein WC und zwei Abstellräume gehören ebenfalls zur Büroeinheit.
Als Lagerfläche steht Ihnen im Keller des Hauses ein eigener Raum zur Verfügung.
Die gesamte Bürofläche wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, funktional aufgteilt und modern ausgestattet.

Es können kostenpflichtig zwei Stellplätze im Hof des direkt angrenzenden Grundstücks für 40 € zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Die Büroeinheit ist vertragsgemäß zum 01.08.2023 verfügbar.
Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter kann die Büroeinrichtung bei Bedarf komplett oder zum Teil übernommen werden.

Ein Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren oder mehr ist gewünscht.

Ausstattung

- bei Bedarf komplette Einrichtung vorhanden
- EDV-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung
- Einbauküche
- hochwertiger Teppichboden
- 2 Abstellräume und ein Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 875,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - hierfür wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Versorger abgeschlossen.
Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Neben-Grundstück sind optional für je 40,00 EUR zzgl. der
gesetzlichen MwSt. anmietbar.

Die Kaution beläuft sich auf 2.625,00 EUR. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei der erfolgreichen Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 oder 3 Nettokaltmieten (je nach Vertragslaufzeit) an.
Diese wird zu 50% zwischen Vermeiter und Mieter aufgetielt.

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