Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Moderne und zentrale Büroeinheit mit 4 Einzelbüros + Besprechungsraum.

42657 Solingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    976
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    42657 Solingen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.625,00 EUR
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.025,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene repräsentative Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines soliden und zentral gelegenen 2-geschossigen Gewerbe -und Wohnhauses.
In vier abgeschlossenen hellen Büroräumen und einem großzügigen Besprechungsraum können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Ein Aufenthaltsbereich und eine kleine Küche, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist, sowie ein WC und zwei Abstellräume gehören ebenfalls zur Büroeinheit.
Als Lagerfläche steht Ihnen im Keller des Hauses ein eigener Raum zur Verfügung.
Die gesamte Bürofläche wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, funktional aufgteilt und modern ausgestattet.

Es können kostenpflichtig zwei Stellplätze im Hof des direkt angrenzenden Grundstücks für 40 € zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Die Büroeinheit ist vertragsgemäß zum 01.08.2023 verfügbar.
Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter kann die Büroeinrichtung bei Bedarf komplett oder zum Teil übernommen werden.

Ein Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren oder mehr ist gewünscht.

Ausstattung

- bei Bedarf komplette Einrichtung vorhanden
- EDV-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung
- Einbauküche
- hochwertiger Teppichboden
- 2 Abstellräume und ein Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 875,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - hierfür wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Versorger abgeschlossen.
Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Neben-Grundstück sind optional für je 40,00 EUR zzgl. der
gesetzlichen MwSt. anmietbar.

Die Kaution beläuft sich auf 2.625,00 EUR. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei der erfolgreichen Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 oder 3 Nettokaltmieten (je nach Vertragslaufzeit) an.
Diese wird zu 50% zwischen Vermeiter und Mieter aufgetielt.

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Ihre neue Büroeinheit in Solingen - perfekt gelegen!
- zentral in Solingen
- direkt an der B229 udn Nahe der B224
- schnelle Anbindung an die umliegenden autobahnen A3 /A46
- Busverbindung direkt vor der Tür
- ca. 5 Fahrminuten zur Innenstadt/Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt