Beschreibung

Der 4-Parteien-Büroneubau im Loft-Style befindet sich in einer attraktiven Lage direkt hinter dem Solinger Hauptbahnhof und wurde von einem renommierten Solinger Architekten entworfen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet hochwertige Büroräume für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Einheiten, wobei eine Einheit vom Architekten und seinem Team bezogen wird. Die verbleibenden Einheiten bieten Platz für weitere Unternehmen, die nach einer modernen und stilvollen Bürofläche suchen. Der Loft-Style des Gebäudes verleiht den Räumen einen großzügigen und offenen Charakter. Sichtbetonelemente verleihen den Räumen eine industrielle Ästhetik und schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld.
Die Büroräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bodenbelag ist nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Die hier angebotene Büroeinheit im Staffelgeschoss bietet auf ca. 142 m² ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die den Bedürfnissen von anspruchsvollen Geschäftsleuten gerecht wird. Ein großes Duschbad, ein WC, eine Küchennische (ohne Einbauküche) sowie eine Dachterrasse mit angrenzenden Gründach, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und eine ideale Möglichkeit für Pausen im Freien oder informelle Meetings bietet, machen diese Einheit einzigartig.

Die beigefügten Fotos stammen teilweise aus der ebenfalls noch zur Anmietung stehenden Büroeinheit im II. Obergeschoss mit ca. 200 m². Je nach Baufortschritt, lassen wir Ihnen gerne weitere Fotos der Räumlichkeiten sowie zusätzliche Unterlagen zur Ausstattung zukommen.

Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 01.08.2023.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz mit E-Ladesäule zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf im Außenbereich der angrenzenden Firma "codecentric AG" angemietet werden.

Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

- Tragende Wände und Decken in Sichtbetonoptik
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Badezimmer mit Fliesen in Sandoptik (siehe Bilder)
- WC (separat)
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Lüftung in den innenliegenden Sanitärräumen
- Elektronisches Schließsystem
- Elektroinstallationsführung teils Aufputz z.B. unter der Decke oder auf den Betonwänden
- Strom- und DV- (CAD 7), Steckdosenversorgungen via Kabelkanal unter der Decke

Sonstige Informationen

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt.
Stellen Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche „Nachricht“.

Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Einheit wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.