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Ihre neue Büroeinheit mit ca. 100 m² im 2. Obergeschoss eines attraktiven Bürogebäudes in Langenfeld.

40764 Langenfeld, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1437
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40764 Langenfeld
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro! Dieses exklusive Büro im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² ausreichend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung ist es der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Raumaufteilung:
•Großzügiger Arbeitsbereich: Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und Besprechungszonen.
•Küche: Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem selbst zu versorgen.
•Bad mit Dusche: Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei langen Arbeitstagen.
•Separates WC: Ein zusätzliches WC bietet Flexibilität und Bequemlichkeit.
•Abstellraum: Der kleine Abstellraum ist ideal zur Aufbewahrung von Büromaterialien und anderen Utensilien.
•Balkon: Der Balkon bietet eine entspannende Auszeit und einen schönen Blick in die Umgebung. Ein idealer Ort für kurze Pausen oder kleine Meetings im Freien.
•Stellplätze: Zwei Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für stressfreies Parken.
Das Büro ist ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Büro persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Küche
Abstellraum

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 850,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Die Kaution beläuft sich auf 2.550,00 € und entspricht dem Betrag von 3 Monatskaltmieten.

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
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Lage

Das Gewerbeobjekt liegt an einer Stichstraße, die von der Hauptstraße abzweigt, am nordwestlichen Rand von Langenfeld im Stadtteil Berghausen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gewerblich und industriell genutzten Immobilien aus teilweise mehrgeschossiger Wohnbebauung und eingestreuten Gewerbebetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) liegen in fußläufiger Entfernung.
Die attraktive Langenfelder Innenstadt bietet nicht nur ein abwechslungsreiches und vielfältiges Programm, sondern eben auch außergewöhnliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt Richrath (A59) ist nur 3 min. (1,5km) entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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