Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Büro zentrumsnah und kundennah in Hilden? Dann haben Sie es jetzt gefunden.
In einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss die charmante Bürofläche mit ca. 55m² und eine Nebenfläche (Lager) mit ca. 17m².
Über den hellen Hausflur betreten Sie die Büroräume durch eine sehr schöne Altbau-Holzflügeltür.
Durch den Empfangsbereich, der auch bereits als Büroraum genutzt werden kann, gelangen Sie in das erste helle und geräumige Büro. Nachfolgend schließt sich der größte Büroraum mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum WC an. Die eingebaute Küche wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die separat zugängliche Nebenfläche ist ideal als Lagerort und Abstellmöglichkeit nutzbar. Diese ist über zwei Eingänge zu erreichen.
Direkt vor dem Haus können Sie einen Außenstellplatz separat mit anmieten. Weitere Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen in den umliegenden Tiefgaragen ausreichend zur Verfügung.
Klein, aber sehr fein ist hier das Motto. Ideal für Start Up´s, Berater, Kreative oder einfach ein ruhiger Platz zum Arbeiten mitten in Hilden!
Das Büro kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Der Vermieter ist an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert.
Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- neuwertiger PVC-Bodenbelag
- Außen-Rollladen
- Verdunklung innen
- Küchenzeile mit Geräten
- Stellplatz
- Tiefgarage in direkter Nähe
- Internet Telekom/Vodafone bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 635,00 EUR zzgl. 144,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Optional kann ein Außenstellplatz für 60,00 EUR mtl. angemietet werden.
Bitte beachten: In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Hierfür muss vom Mieter ein separater Vertrag mit dem Versorger geschlossen werden.
Die Kaution beläuft sich auf 1.905,00 EUR.
Diese ist zunächst ohne Stellplatz angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei Vertragsabschluss ist vom Mieter eine Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. MwSt. zu zahlen. Bei Abschluss von mehr als 5 Jahren 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

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