Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 127m² im 1.OG eines repräsentativen Bürogebäudes in Hilden.

40721 Hilden, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    574
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    127 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.256,97 EUR
    5.256,97 EUR
  • Kaltmiete
    1.436,33 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.207,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.207,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    265,54 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.472,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten 4-geschossigen Bürohauses.

In drei Büroräumen können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die moderne Ausstatung des Bürogebäudes lässt Teilungen und Sonderwünsche zu.

Eine eigene Teeküche und ein WC gehören zur Einheit.
Das Treppenhaus ist geringfügig in den ca. 127 m² eingerechnet.

Der offen und helle gestaltete Eingangsbereich und das moderne Treppenhaus mit Personenaufzug sind außerordentlich repräsentativ.
Ein ökologisch wertvolles Gründach sorgt für eine gute Dämmwirkung im gesamten Gebäude.

Stellplätze auf dem Hof sind optional für je 30,00 EUR zzgl. MwSt. anmietbar.
(Die Kaution erhöht sich jeweils um diesen Betrag.)

Eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren wäre wünschenswert.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Video-Überwachung der Eingangsbereiche
- Video-Überwachung der Büroeingangstür
- schlüssellose Zugangstechnik (Zugangskontrolle möglich)
- EDV-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung
- Doppelboden mit ortsveränderbaren Bodentanks mit Steckdosen für 240 V-Netz, EDV und Kommunikation
- hochwertiger Nadelfilz- Teppichboden
- Netzwerkschrank mit entsprechender Technik (Patchfelder usw.)
- das Gebäude ist an das öffentliche Glasfaser-Kommunikationsnetz angeschlossen
- Wärmedämm-Fassade
- verbrauchsabhängige und damit genaueste Nebenkostenabrechnung
(Wasserzähler, Wärmemengenzähler und elektronische Heizkostenverteiler)

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.207,00 EUR zzgl. 265,54 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze für 30,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution OHNE Stellplätze beläuft sich auf 5.256,97 EUR - dies entspricht drei Warmmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Das Bürohaus in Hilden ist perfekt gelegen!
In der Mitte des Städte-Dreiecks Düsseldorf/Wuppertal/Köln in einem ruhigen Gewerbegebiet und trotzdem in Innenstadt-Nähe.
- ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Hilden (A46/A3)
- ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Süd (A46/A59)
- ca. 3 Fahrminuten zur Innenstadt
- ca. 15 Gehminuten zur Innenstadt
- ca. 5 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt